EXPERTISE DE TOITURE & PROGRAMME DE GESTION DES TOITURES

S’adresse aux gestionnaires et propriétaires d’immeubles qui souhaitent obtenir l’état complet des toitures

• État de chaque bassin de toiture
• Thermographie
• Infiltration d’eau
• Rapport complet et détaillé

La réalisation d’une expertise de toiture ou l’établissement d’un programme de gestion de l’entretien planifié des toitures permettra aux propriétaires et gestionnaires d’immeubles de maintenir les actifs, de planifier les travaux de réparation et de rénovation selon un budget et un calendrier définis, de prolonger l’espérance de vie des composantes et de prévenir les infiltrations d’eau.

D’autres services pourraient être offerts lors d’une expertise de toiture ou dans le cadre de l’élaboration d’un programme de gestion de l’entretien planifié des toitures, notamment (voir nos autres services pour connaître les détails) :

• Thermographie
• Préparation de documents d’appels d’offres (plans, devis, détails de construction, fiches techniques, etc.) avec l’implication de nos architectes partenaires
• Expertise des causes d’infiltration d’eau
• Surveillance des travaux

Nous vous suggérons les étapes suivantes :

• Cueillette d’information pertinente (date de construction, problèmes récurrents, documentation disponible, etc.)
• Identification des dommages apparents affectant les composantes de la toiture (souvent causés par une installation déficiente de solins, par une séquence d’assemblage déficiente, à la gestion de l’écoulement de l’eau de surface, à des travaux de réparation inadéquats, etc.)
• Réalisation de l’expertise/l’inspection complète de la toiture du bâtiment
• Identification, quantification et évaluation de l’état des composantes étudiées, notamment :

• Membrane
• Solins et relevés
• Drainage
• Travaux de réparation
• Équipements de toiture

• Réalisation toute expertise additionnelle complémentaire visant à valider nos observations ou à préciser l’étendue de travaux, notamment :

• Coupes exploratoires
• Thermographie
• Tests d’eau
• Analyses en laboratoire
• Implication d’ingénieurs ou d’architectes partenaires

• Rédaction d’un programme de gestion de l’entretien planifié des toitures décrivant notre expertise et contenant notamment les informations suivantes :

• Description des lieux
• Observations et photos
• Tout croquis explicatif pour une meilleure compréhension
• Plans détaillés format 11″ x17″ décrivant les zones étudiées
• Analyse, discussion
• Espérance de vie des composantes étudiées
• Recommandations techniques complètes (urgent, court, moyen ou long terme) basées sur une échelle de priorité
• Estimation budgétaire des travaux recommandés
• Une série de sous-rapports techniques comprenant:

• • • Type de toiture et composition des assemblages, utiles pour planifier des travaux de rénovation ou de réparation
    • Superficie des bassins et date de construction des assemblages
    • Sections de toiture sous ou dans lesquelles surviennent des infiltrations d’eau actives ou suspectées
    • Projection de coûts de réfection complète sur un horizon de 5 à 10 ans
    • Projection de coûts de réparation complète sur un horizon de 2 ans